Bendtsent Byg som hovedentreprenÞr på ombygning
Vi startede ombygning hjemme hos os med at indhente tilbud fra to entreprenÞrer, som vi havde tillid til. Til slut valgte vi at gå med Bendtsen Byg med medejeren Anders Bendtsen i spidsen som byggeleder og hovedentreprenÞr for vores ombygningsprojekt til alt 1,2 millioner kr. Dette på trods af, at han var noget dyrere end det andet tilbud, men tilbuddet var grundigt udarbejdet med alle underleverandÞrer inde at se projektet igennem. Vi havde anvendt Bendtsen Byg på et badevÊrelsesprojekt tre år tidligere, hvor vi havde vÊret godt tilfredse med processen og resultatet. Og samtidig med at firmaet er lokalt funderet, udgjorde det sammen med tidligere erfaring samt grundighed i tilbuddet, at vi valgte at gå videre med Bendtsen Byg.
Bendtsen Byg gik i gang med ombygningen i september 2023, og planen var at de skulle vÊre fÊrdige fÞr jul december 2023. Ombygning stod i at den ene lÊnges grundplan på en lille gård (ca. 75m2) skulle renoveres i grundplan. Gulv graves om, graves ud og etableres gulvvarme samt stÞbes, indervÊgge flyttes, dÞre sÊttes ind, udskiftning af et par vinduer og isÊttes et par nye panoramavinduer, lÊgges gulv i stue og kÞkkenalrum samt slutteligt installeres en trappeopgang til 1. sal.
Projektet gik i gang, og vi kunne hurtigt konstatere at informationerne til os om hvor vi var i processen samt hvad der skulle ske hvornår, slet ikke tilgik os, så vi vidste hvad der skete. Derfor gik vi til Anders med denne bekymring om manglede information og tidsplan for projektet. Deraf fik vi etableret at gennemfÞre et rutinemÊssigt ugentligt byggemÞde. Det burde ikke vÊre os som amatÞrer, der skal foreslå en sådan ting, det burde vÊre en fast del af en byggeleders ansvar og opgaver (hvilket vi havde forventningsafstemt på forhånd).
Andre vÊsentlige og graverende fejl og mangler, vi ville forvente at en byggeleder/ hovedentreprenÞr, som Bendtsen Byg burde have fanget og korrigeret, men som vi selv måtte gÞre eksplicit opmÊrksom på under projektet, er:
- Nedbrydningsarbejderne (stik imod det aftalte med Anders) smed murbrokker i nyetableret bed ud igennem vindue og skamferede både bed og vindue.
- Varmeslanger til gulvvarmen ikke var lagt jf. rumfordelingen.
- Regninger fra underleverandÞrer blev ukritisk i forhold til indhold sendt direkte videre til os til betaling.
Vi er glade for resultatet, der stod fÊrdig med hiv og sving den 23. december 2023. Vi har nu fÃ¥et den sidste regning her den midt april 2024 og kan sige at projektet kostede 10% mere end budgetteret, men havde vi ikke selv vÊret kritiske overfor de lÞbende regninger osv., var det nok nÊrmere blevet 20% over. Processen derimod har ikke vÊret for kÞn. Vi fÞler at vi selv har stÃ¥et for alt tilsyn ift. om arbejdet er blevet gennemfÞrt efter gÊldende regler samt grundighed, fejl og mangler samt finish. Og er det ikke lige prÊcis derfor man har en byggeleder/ hovedentreprenÞr pÃ¥ projektet â jo! Vi tÞr slet ikke tÊnke pÃ¥ resultatet, hvis ikke det var fordi vi selv har en smule indsigt i det hÃ¥ndvÊrksmÊssige og selv fulgte projektet nÞje fra sidelinjen.
2024幎4æ14æ¥
èªçºçãªã¬ãã¥ãŒ