Fundbricks.com レビュー 131

Nytænkende Investeringsmetode med Fokus på Kunder og Gennemtænkt Koncept

Jeg vil gerne dele min begejstring for den fantastiske oplevelse, jeg havde med Thomas fra fundbricks. Hans nytænkende investeringsmetode, kombineret med et stærkt fokus på kunder og et gennemtænkt koncept, gjorde hele processen utrolig givende og gennemskuelig.

investeringen omhandlende 32 boliger nord for Aarhus er nødlidende. to ting i denne sammenhæng er stærkt kritisabel:
1) Fundbricks modtager succesfee (bortset fra de sidste trancher) trods mange investorers betydelige tab. Svært at få øje på succesen. Fundbricks success bør ikke kun være salg til investorer, men at sagen rettidigt tilbagebetales.
2) hvad nok er endnu værre er at beskrivelsen af behov for yderligere lån skitserede 34% overdækning, selvom det må have været åbenlyst at de stigende omkostninger og renter m.m. havde ødelagt investeringen. investorer i De seneste trancher (som ikke får dækning) er ført bag lyset. Der bør fremadrettes laves en model, hvor den samlede fundbricks investering (uanset tranche) dækkes på same måde uanset tranche. i dag får nogle 100% dækning andre 0% selv om de har investeret på samme oplysningsgrundlag fra Fundbricks.

Som udviklere har vi pt 3 projekter med Fundbricks. Alle 3 projekter kører problemfrit. Der er altid mulighed for sparring og vi oplever at Fundbrichs sammen med deres investorer skaber arbejdspladser og økonomisk værdi i samfundet. Kæmpe anbefaling herfra.

Efter 2022 solgt jeg mine aktier med lille tab og udlånte dem til Fundbricks, da sikkerheden er større, løbetiden på mit udlån er kort og renten typisk er fast og på +10% p.a. Meget tilfreds og er vild med deres app, så jeg hele tiden kan følge med i projekterne :-)

Ved al investering er der risiko, det ved vi alle. Det er dog ikke det denne anmeldelse drejer sig om, men om interessekonflikten på Fundbricks.

Hos Fundbricks er man gode til at sælge projekter der skal overbevise folk om at deres udbudte investeringer er dækket af både pant og en såkaldt flot overskudsgrad. Overskudsgraden skulle jo netop være bufferen til at tage højde for et nedadgående marked, ifølge Fundbricks selv, men nu står adskillige investorer så alligevel til at miste millioner på et storstilet projekt, hvor Fundbricks selv har scoret 2,3 millioner. Ja markedet er under pres af forskellige årsager, men det var jo netop formålet med oversgraden - at tage højde for et faldende marked. For mindre end 6 mdr siden oplyste Fundbricks om en ny opdateret vurdering som gav en "fin sikkerhed" og en fortsat overskudsgrad på 34%, hvilket gjorde at en masse investorer smed endnu flere penge i projektet, som Fundbricks selvfølgelig tjente yderligere penge på. Markedet er ikke faldet 34% siden November 2022, så overskudsgraden der skulle overbevise investorer om at lægge flere penge, kan ikke have været korrekt.

Update: Fundbricks har nu selv oplyst, at overskudsgraden reelt set var under 13%, så dækningen for investorernes investeringer var altså langt lavere end oplyst.

Fundbricks tjener deres millionfee så snart pengene er rejst, mens investorernes indtjening først kommer HVIS projektet tilbagebetales og det er her interessekonflikten opstår. Investorerne har hånden på kogepladen, men det har Fundbricks ikke.

Der er formentlig masser gode projekter og de fleste går forhåbentlig godt, men hav in mente at Fundbricks er sælgers mægler og tjener deres fee så snart investorerne har lagt pengene. Det er desværre ikke altid oplysningerne i salgstalen er helt korrekte, så lav jeres egen research grundigt inden I investerer.

Ved et andet projekt stillede vi nemlig spørgsmål til de udsendte oplysninger, da der var uoverensstemmelse mellem det oplyste og fakta samt modstridende oplysninger i projektbeskrivelsen. Nogle oplysninger blev efterfølgende rettet, andre spørgsmål aldrig besvaret.

Update: Fundbricks har nu oplyst at de selv har 400.000 i klemme, hvilket betyder at de "kun" har tjent 1,9 millioner på det pågældende projekt...

Fundbricks skriver: "UPDATE: Vi har aldrig oplyst at den reelle overdækning var under 13%, så det udsagn må stå for din egen regning."
Jo det har I faktisk. Da du ringede Thomas og forsøgte at overtale mig til at slette denne anmeldelse, fortalte du hvilke tal der lå bag investeringerne i dette projekt og regner man dem efter, så er overdækningen under 13%. Så reelt set har alle investorer i seneste tranche faktisk investeret under falske forudsætninger og på den baggrund nu står til at miste deres investeringer.

I foråret 2022 fik jeg, efter en længere ørkenvandring til bankerne anbefalet Fundbricks. De var ekstremt gode til at analysere projektet og økonomien. Fik hurtigt et ja - og lige så hurtigt blev pengene rejst til opførelse af et rækkehus projekt. Der er ikke langt fra ord til handling.
Er nu klar til at afslutte nr. to projekt i samarbejde med Fundbricks - og vi er friske på mere i 2023.

Win-win for både investorer og entreprenør.

Jan
Vianna ApS & Selling Huse ApS

Kvalificeret og hurtig sagsbehandling. Helt enkelt velfungerende

Fundbricks har leveret et nemt og gennemskueligt marked for gode investeringer. Jeg har kun haft gode oplevelser med dem!

Professionel, sikker, fremragende service. Det kan kun anbefales til både investorer og udvikler.

En sikker måde at invistere på
Ikke sidste gang jeg gør det.

Serious and reliable investment platform. The team behind Fundbricks.com are serious and helpful and are making it very easy for you to invest and with good interest rates.

Fundbricks lever fuldt ud op til forventning - føler det er trygt at investere i deres projekter

Super nemt at komme oprette en profil og låne til sit første projekt. Under projektet var der løbende opdateringer, og så fik jeg den mine penge plus renter et par måneder før planlagt. Fundbricks får hermed mine varmeste anbefalinger.

Rigtig god oplevelse med Fundbricks.

Får svar på spørgsmål, samt ikke mindst så fik jeg her i morges mit afkast på deres svenske projekt på min konto - som lovet👍👍

Så hvis man søger en alternativ investering, kan jeg anbefale man kigger deres vej.

Er med i 6 investeringsprojekter og det ene er netop tilbagebetalt med renter, så fint indtil videre.

Hvis investor-dashboardet var bare lidt bedre så ville jeg give den femte stjerne👍

Vi har gjort brug af funding fra Fundbrick's i 3 forskellige sager, og vi er ved at gøre den 4. sag klar til deres behandling.

Vi har kun gode erfaringer med Fundbrick's som samarbejdspartner.

I have used several Crowdplatforms to rise money to built my realestate projects since 2005. Crowd is not the way forward in all projects but where it is its fantastic. I found Fundbricks during my process to find the right builders to my latest project in Sweden. Thomas @fundbricks was very exited to help me out in fondinformation this project and during some deviation I had made to this project, Fundbricks was and is my partner, Thanks à lot Thomas. I will 100% work with Fundbricks and Thomas more both in Sweden and hoppfullt in spain. If any one want toast anything reach out to Thomas and he will put us in contract. Br Joakim

Fundbricks er et stærkt koncept og en god, sikker og let måde at tjene penge på din opsparing eller Holding kapital.

Fundbricks er et enkelt og godt koncept. Man låner sine penge ud til et fast på forhånd kendt rente. Lånetid typisk 12-18 måneder. Jeg har lånt ud til flere projekter og fået tilbagebetaling på 2 projekter. Det fungere. God løbende feedback på det enkelte projekt. Dette kunne dog godt være i mere faste rammer. Fundbricks udbetaler løbende til det enkelte projekt i forhold til det byggede. Projekterne er kigget godt igennem inden de bliver lagt ud. Et projekt kræver penge med fra udvikler/entreprenør, at der er en bank med som finansering og så Fundbricks. Dvs. 3 parter som alle er interesseret i, at projektet lykkedes. Jeg kan kun varmt anbefale Fundbricks.

Fundbricks har den afgørende faktor for fremtidens investeringer: tillid og fællesskab.
Gode mennesker skal tjene gode penge, så de kan gøre gode ting med dem.
Det har gode mennesker mulighed for her :0)