hanzevast.nl レビュー 7

Deze 4 sterren zijn puur voor Jeroen Westerhof van Hanzevast. Hij is een topper. Jeroen regelt alles als het om een huurwoning gaat. Hij reageert snel en denkt met mee. Goed in zijn werk en heel sympathiek. Dat geldt verder niet voor hanzevast want dat is een heel slecht bedrijf.

Nu men het sprookje dat de huizenprijzen in 2026 lager zijn dan in 2019 niet meer kan volhouden is men overgestapt op een ander scenario. De huizen worden nog steeds jaarlijks getaxeerd maar de prijzen van je certificaten zijn voortaan gekoppeld aan de waarde van de woning met huurders erin. Eerder is hier nooit sprake van geweest en bij instappen wordt daar ook niet over verteld.

De reden hiervoor is dat je dus niet de waarde van de certificaten hoeft te laten stijgen terwijl de woningen wel degelijk meer waard zijn geworden. Mocht je willen uitstappen kunnen ze je met een zwaar verlies uit laten stappen. Ze kunnen wel het sprookje van 7% rendement volhouden

Fondsen worden afgewaardeerd, terwijl de huizenprijzen nagenoeg verdubbelden in dezelfde periode. Ook werd dividendkering lange tijd stopgezet. Slechtste investering die ik gedaan heb. Dit reikt naar zelfverrijking ten koste van anderen.

De beheerder van het fonds verrijkt zichzelf over de rug van de certificaathouders. In de dip van 2021/2022 van de woningmarkt heeft Hanzevast/Woned de woningen met 45% afgewaardeerd. Nergens in Nederland zijn huizenprijzen met 45% gedaald!! Sindsdien zijn de huizenprijzen verdriedubbeld maar de herwaardering van de woningen van Hanzevast is nihil. Door 1 a 2 woningen per jaar te verkopen wordt er net genoeg rendement gecreëerd waarmee de fondsbeheerder recht heeft op een prestatie vergoeding van tonnen. Terwijl de certificaathouders zwaar verlies lijden bij het verkopen van hun certificaten. Dividend wordt al ruim 2 jaar niet meer uitgekeerd en ALLE certificaten staan op zwaar verlies.

Sinds 2020 geinvesteerd Hanzevast Woned. Ik ben een kleine investeerder, maar toch al een paar duizend ingelegd. Er wordt sinds 2022 geen divident meer uitgekeerd. Men koopt alleen maar huizen op en is veel geld kwijt aan rentes die betaald moeten worden. Voor de de investeerders blijft niets over.
Volgens de prospectus wordt "gestreefd naar een rendemant van 7% per jaar". Dat is makkelijk geformuleerd, want streefdoelen hoef jet niet te halen (je hebt er immers naar gestreefd). Het gaat om resultaten die behaald moeten worden en dat er divident wordt uitgekeerd.
Ik hjoef niet persé multimiljonair te worden, maar mijn geld is nu in feite 'dood geld'. Ik had het beter op een spaarrekening kunnen zetten.
Mijn advies: Je bent hanzevast en zeker je geld kwijt als je hierin investeert.

In 2011 via Hanzevast obligaties gekocht in een scheepsfonds met een beloofd rendement van 8%. Heb dat laten registeren als zgn. junk bonds. Vanaf dat moment kent Hanzevast je niet meer als bondhouder. waardoor je ook van elke berichtgeving bent afgesloten.
Omdat het met de schepen niet goed ging is er eerst gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de rente niet uit te keren maar te laten bijschrijven. Vervolgens heeft er een zgn. herstructurering plaatsgevonden waarvan je als niet-bondhouder niet op de hoogte wordt gesteld. De communicatie met Hanzevast verloopt uiterst moeizaam want op mails wordt niet gereageerd en als je geluk hebt tref je iemand aan de telefoon die ergens vanaf iets van weet maar altijd met hogere echelons moet overleggen, waardoor je vervolgens nooit meer iets hoort.
Beleggen bij Hanzevat: bezint voor je begint. Rendementen worden zelden gehaald en er zijn altijd ergens kleine lettertjes waardoor je als belegger de pineut bent.