Une gestion chaotique, des insuffisances et des manquements graves Autre fait (photo à l’appui
Autre fait (photo à l’appui – 22 mai 2025) : Voilà plus de deux ans qu’un même deux-roues stationne illégalement dans le sous-sol de la résidence, en dehors des espaces imposés, sans assurance connue, et sans intervention du syndic. Cette persistance d’une infraction aussi manifeste, documentée sur plusieurs années, illustre à elle seule le laxisme et le désengagement du cabinet Jourdan Levallois face à ses obligations de contrôle, de sécurité et de respect du règlement de copropriété. L’inaction prolongée du syndic, malgré les signalements, pose une question sérieuse sur sa capacité à exercer efficacement son mandat.Le bulletin de non-conciliation délivré par la conciliatrice ne constitue ni un jugement ni un avis contre l’une des parties. Le rôle d’un conciliateur n’est pas d’émettre un verdict, mais d’aider à trouver un accord.
En affirmant que la conciliatrice m’aurait « donné tort », le syndic Jourdan Levallois semble soit vouloir retourner la situation à son avantage de manière erronée, soit méconnaître le principe même d’une procédure de conciliation — ce qui, pour un syndic, constitue une lacune majeure en matière de droit.
Autre fait (13 novembre 2024) : Lors d’une convocation devant le tribunal judiciaire de Paris pour une réunion de conciliation que j’avais initiée, la conciliatrice a demandé au syndic Jourdan Levallois s’il souhaitait faire respecter le règlement de copropriété. Celui-ci a catégoriquement refusé, ce qui laisse perplexe quant à sa volonté d’assurer la bonne application des règles dans notre résidence.
Autre fait : L’immeuble, livré neuf, se dégrade rapidement faute d’entretien. Jourdan Levallois ne manifeste aucune volonté de faire changer la situation, malgré mes signalements répétitifs. Certains copropriétaires bafouent ouvertement le règlement de copropriété, et lorsque je demande au syndic de mettre un terme à ces infractions, sa réponse est sans équivoque : « Je ne le ferai pas ! »
Autre fait : Il a fallu quatre ans pour refermer une ouverture de faux plafond (30 cm x 30 cm) liée à un dégât des eaux, alors que tout était sec depuis longtemps (photo à l’appui). Ce long délai suscite de sérieuses interrogations sur l’efficacité du syndic.
Autre fait : Le cabinet Jourdan Levallois admet son impuissance face à des sinistres réguliers (eaux usées) causés par certains occupants jetant lingettes, couches et serviettes hygiéniques dans les toilettes. Interrogé sur son manque d’action, le syndic répond : « Que voulez-vous que j’y fasse ? »
Autre fait : Nous avons subi deux incendies graves dans l’un des parkings (un scooter électrique a récemment pris feu). Malgré mes alertes au syndic et au conseil syndical sur la présence de fumeurs dans les parkings, aucune mesure concrète n’a été prise.
Autre fait : Des véhicules stationnent hors des emplacements marqués, sans qu’on sache si leur assurance ou leur état technique sont en règle. Jourdan a émis des avertissements mais n’a pas su ou voulu les faire appliquer. Les risques d’incendie demeurent, au détriment de la sécurité de tous.
Autre fait : La responsabilité de Jourdan Levallois est engagée pour défaut d’entretien : l’immeuble est désormais si dégradé qu’il faut envisager de coûteux travaux qui auraient pu être évités par une maintenance régulière et rigoureuse.
Autre fait : Le syndic a même déposé une résolution d’AG pour « privatiser » une partie des parties communes au bénéfice d’un copropriétaire, en totale contradiction avec le règlement de copropriété.
Enfin, on remarque qu’un avis 5 étoiles a été posté peu de temps après mon avis d’une étoile, émanant d’un ancien membre éminent du conseil syndical. Or, comme je l’ai déjà signalé, il existe une collusion avérée entre ce conseil syndical et Jourdan Levallois, notamment lors du vote d’une résolution contraire au règlement de copropriété.
Conclusion : Face à cette accumulation de manquements et de comportements pour le moins discutables, je considère que Jourdan Levallois pose plus de problèmes qu’il n’apporte de solutions. Je déconseille formellement ce syndic, dont les carences ont provoqué et continuent d’entretenir des situations préjudiciables à la résidence.
