Cédric Berthelon レビュー 

Expérience CATASTROPHIQUE avec Cédric et Nicolas qui n'ont pas su suivre correctement les travaux dans les deux projets sur lesquels ils m'ont accompagnés (un T5 et un studio) sur la ville du Mans. Les problèmes ont débutés après la signature d'achat. Les travaux se sont mal passés avec des surcoûts successifs et des retards très importants de plusieurs mois.

Le plus désagréable étant que son associé m'assurait chaque semaine que tout était livré et que ce n'était pas le cas à chaque fois que je me déplaçais ou qu'un proche se déplaçait. J'ai perdu mon temps 6 mois comme ça, avec la perte de revenu que cela implique.

Ils m'ont ensuite proposé de s'occuper des deux appartements en conciergerie mais cela n'était pas non plus satisfaisant (manque d'expérience, négligence dans la relation client, etc...).

J'en viens à douter de la véracité des autres avis tant mon expérience a été mauvaise.

Par ailleurs, la communication est extrêmement difficile avec Cédric et Nicolas, qui ne répondent pas parfois pendant plusieurs semaines.

Excellent suivis tout au long du projet. Cédric est à l’écoute des besoins et très réactif. Son expérience et ses conseils m’ont permis de réaliser mon premier investissement locatif rentable.

Après un premier investissement locatif réussi avec Cédric et Nicolas, nous sommes repartis sur un second projet. Ce second investissement s'est fait 100% à distance, Cédric Berthelon a géré la recherche du bien, les travaux et l'aménagement/décoration, et m'a mis en relation pour la mise en location. Tout c'est une nouvelle fois parfaitement déroulé. Je recommande à 100% leurs services, parfaits pour être guidé dans vos investissements locatifs et pour investir à distance.

Merci à Cédric et Nicolas pour leur expertise et surtout la transparence ! On est tout de suite rassuré et accompagné dans toutes les étapes du projet. Mention spéciale pour la disponibilité et la réactivé !
A très vite pour un nouveau projet ;)

Cédric et Nicolas nous ont accompagné pour un premier achat immobilier.
Nous avions besoin de gérer cette recherche à distance car nous avions peu de temps à accorder à cette période.
L'équipe a été très productive et réactive.
Ils ont su adapter notre recherche à nos attentes.
Les gros plus de cet accompagnement clé en main a été la rapidité des échanges par message ou par téléphone à la moindre question.
Ainsi que tout le processus de recherche et visite à distance cela nous a offert un précieux gain de temps.
Un grand merci à vous pour cette première expérience, et cela serai à refaire avec plaisir.

Je tiens à remercier Cédric et Nicolas pour l'accompagnement de qualité dont j'ai pu bénéficier.
J'avais le projet d'investir dans l'immobilier depuis quelques temps déjà et c'est grâce à Cédric que j'ai pu sauter le pas.
Il a su me mettre en confiance et répondre à toutes mes craintes et mes intégrations. Il a été présent tout au long du processus et a pris le temps de m'expliquer et de me conseiller sur chaque étape du projet.
Le service de Cédric est complet. Il va de la recherche du bain jusqu’à la mise en location de celui-ci en passant par la rénovation et l’ameublement. Il couvre aussi la partie financement et donne des pistes sur les meilleurs montages afin de présenter le dossier le plus solide possible à la banque et ainsi assurer son crédit.
Cédric a plusieurs partenaires. Il a un réseau d’agents immobiliers qui lui permettent d’accéder à des biens off-market et donc d’avoir une longueur d’avance sur les meilleures affaires avant que celles-ci ne soient publiées. Il travaille aussi en collaboration avec des artisans et des entreprises de rénovation. Cela permet de maitriser les coûts et les délais et donc de mettre en location un bien rénové avec goût sans faire exploser le budget travaux.
Bref, quoi dire de plus à part que je pense déjà à la suite. Vivement le prochain projet avec eux ! Et merci encore à vous deux !

Mon expérience avec Cédric fut excellente, grâce à lui j'ai pu investir dans mon premier bien immobilier en toute sérénité.

Son accompagnement est de qualité, notamment sur la partie recherche et suivi de travaux, cela m'a permis de gagner énormément de temps.

J'ai appris de nouvelles choses à chaque étape du projet, c'est une personne qui a le sens de la pédagogie. Toujours disponible et à l'écoute, la communication avec lui se fait très simplement.

Un grand merci à Cédric pour son accompagnement ! Je recommande à 100%.

Cédric m’a accompagné sur mon premier investissement locatif de A à Z, et c’était parfait !

- bien de 40m2 en hyper centre de Le Mans
- rénové entièrement avec un résultat splendide
- dans mon budget et rentable dès le premier jour

Je pense sincèrement que c’est le seul service clé en main permettant d’avoir un cash-flow positif sur votre investissement (sans payer des frais ahurissants).

Les gros plus de Cédric :

- connaissance du marché
- disponibilité : nous avons échangé beaucoup de fois durant le projet sur tout type de questions (crédit, rénovation, fiscalité,…)
- tarif : que ce soit son accompagnement ou les artisans recommandés, le prix est imbattable

Je recommande vivement Cédric, et recommencerai probablement avec projet avec lui 👌🏼

J'ai confié à CBI mon premier investissement immobilier alors que je vis à l'étranger. Cédric et Nicolas l'ont mené de A à Z. L'accompagnement est efficace, transparent, avec les infos suffisantes pour prendre les décisions qui s'imposent de la recherche du bien jusqu'à la mise en location.

Les outils numériques (applications...) ainsi que le réseau de prestataires (notaire, agences, travaux) rend la vie beaucoup plus simple.

En dehors d'un rapport qualité/prix exceptionnel, je n'aurais pas pu avoir fait une si bonne affaire (8% de rentabilité brut, financement à 110%) sans leurs conseils avisés.

Un grand merci et au plaisir de retravailler ensemble.

Je recommande les services de Cédric en tous points :
Cela faisant un moment que je voulais investir, mais lorsque l'on est pas du métier et que bien souvent on a pas le temps on a besoin d'être bien accompagné.
Cédric s'occupe de trouver des biens, souvent off market qui correspondent parfaitement au budget.
Il accompagne ensuite dans tout le processus d'achat, conseil pour trouver le bon crédit bancaire, négociation du prix du bien avec l'agence et réalisation du compromis de vente, il ne reste qu'à signer.
Enfin la réalisation des travaux pour un résultat bluffant, allez le visiter avant de le mettre en location !
Tout au long du processus il est présent pour répondre à chacune de vos questions et dissiper vos doutes.
Encore merci pour tout et vivement le prochain !

Cédric m'a permis d'acheter mon premier studio au Mans. Il a été de bon conseil et m'a accompagné tout au long du processus, qui peut parfois faire peur pour un premier achat. Cédric a su se rendre disponible à chaque fois que j'en avais besoin pour répondre à mes interrogations, m'apporter des conseils ou me coacher pour la recherche de financement ou la mise en location par exemple.

L'accompagnement est super complet, des le premier contact Cedric se montre très sympa à l'écoute et toujours disponible au moindre soucis ou question.
Grâce à ses qualités et son réseau il a pu trouvé un bien en s'adaptant à ma demande. Résultat j'ai pu devenir propriétaire pour la première fois en me retrouvant avec un bien au bon prix de qualité et super bien placé !
Mais l'accompagnement de Cedric ne s'arrête pas là. La partie que tout débutant redoute, celle des travaux et aussi gérer avec un réseau d'artisans hyper compétents à des prix raisonnables. Un vrai accompagnement clef en main, on se sent en sécurité. Locataire trouvé en très peu de temps, le premier loyer est déjà tombé.
Aujourd'hui encore je suis toujours en contact avec Cedric et c'est ce côté humain et son professionnalisme qui ma totalement conquis.
Je recommande chaudement et je compte très vite faire à nouveau appel à lui pour un prochain investissement !

Je viens de signer l'achat d'un appartement en plein centre ville du Mans avec Cédric. Je suis ravie de ses recherches, de ses conseils et de son professionnalisme. Cédric est toujours à l'écoute et hyper réactif. Je le recommande vivement !

Grâce à l'accompagnement de Cédric, j'ai acheté un super appartement au Mans pour louer. Il m'a accompagné de A à Z en expliquant très bien tous les enjeux et les détails ! Toujours attentif à tous mes demandes ! Très belle expérience ! Je compte à nouveau utiliser les services de Cédric !

Mandat de chasseur immobilier pour un studio
Studio trouvé en moins de 2 mois
Professionnel à l’écoute, et disponible pour toute question
Valeur ajoutée non négligeable.

Grâce à Cédric nous avons rapidement trouvé un bien répondant à tous nos critères de recherche : bon emplacement, bonne qualité, bon prix et rentabilité au rendez-vous. Tout cela dans un temps record!
Cédric nous a ensuite accompagné tout au long du processus d'achat, les échanges avec l'agence, le compromis, les points négociables, etc.
Il nous a également dégoté un entrepreneur de qualité pour réaliser les travaux de rénovation : prix, qualité et délais au rendez-vous !
Que dire sinon à quand le prochain Cédric ?
Merci encore pour votre réactivité et votre grand professionnalisme !
A bientôt !

J’ai contacté Cédric après plus d’un an d’errances à essayer un peu n’importe comment d’investir dans l’immobilier. J’avais accumulé beaucoup de savoir théorique mais un emploi du temps chargé m’empêchait de l’appliquer correctement. Ajoutez a cela la complexité de savoir différencier les bonnes affaires des mauvaises : j’étais paralysé, inquiet de signer un mauvais deal et d’être coincé pendant des années à réparer une erreur de débutant.

Dès la première discussion, j’ai pu prendre la mesure de son sérieux et ai décidé de faire appel à ses services. Très rapidement, il m’a proposé plusieurs appartements et nous avons trouvé le bon. Il m’a accompagné sur la totalité du processus et je me retrouve propriétaire d’un joli T2 rénové au Mans.

Cédric est hyper réactif et accessible, il a répondu rapidement et précisément à mes nombreuses questions. J’ai particulièrement apprécié la phase de recherche avec le trello qui détaillait avantages et inconvénients de chaque appartement visité, que j’ai trouvé très rassurante. Globalement, on sent qu’il suit le dossier et qu’il est prêt à intervenir dès le moindre problème.

En bref, un accompagnement de A à Z qu’on ne saurait trop recommander. Je me tournerais à nouveau vers Cédric sans hésitation pour de futurs projets

L'accompagnement et les conseils de Cédric m'ont permis de concrétiser un premier investissement immobilier en étant le plus serein possible. En effet, il a su rapidement trouver le bien qui correspondait à mes attentes. Toujours disponible, il prend son temps pour vous expliquer les choses, répondre à vos interrogations, vos doutes,…
Je dirais qu'en plus de l'accompagnement pour investir dans les meilleures conditions, c'est aussi une formation pour connaître toutes les étapes d'un projet immobilier, qui pour moi, a été essentiel pour me lancer.
Pour toutes ces raisons, et suite à ma propre expériences qui a été très positive, que je recommande les services et la communauté de Cédric.

I started to work with Cedric because my friend was very happy with his work and I was quite impressed with the deal he was able to get for my friend.

Based on my experience, I confirm that Cedric is a real professional with a good network and knowledge. He did find a good apartment and was always available to answer my questions and concerns. We haven't finished the renovation yet, so it's still not very clear how much money I would be able to make, my goal is 4% of ROI after taxes.

Un accompagnement de A à Z : reflexion sur le projet, retours sur les visites, proposition d'un bien correspondant à nos critères, aide au montage du dossier banquaire, aide au choix d'exploitation, contacts pour des conciergerie, propositions de societés pour les travaux, avis sur les devis, suivi du chantier, proposition d'un photographe professionnel gratuit une fois les appartements prets et surtout du soutien, une grande disponibilité et de la bienviellance! Cédric et son associé nous ont permis d'acheté sur Le Mans un bien off-market, bien situé, à un bon prix, correspondant tout à fait à notre recherche. Nous avons procédé à une division en 2 appartements (studio et T1) qui vont être exploité en courte durée. La recherche du bien a pris 2 mois, 3 mois pour avoir les clefs puis 4 mois et demi de travaux avant mis en location. Rapide, efficace, professionnel!