Eerlijke WOZ レビュー 

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月10日

Bedankt voor uw bericht. Wij begrijpen dat u geen post van ons wenst te ontvangen en lichten graag toe waarom u deze heeft ontvangen.

Onze post is verstuurd conform de geldende regelgeving voor geadresseerde marketingpost. In Nederland geldt dat dergelijke post mag worden verzonden, tenzij een adres is ingeschreven bij Postfilter, het officiële register voor het afmelden van geadresseerde reclamepost. Wij hanteren dit register en sluiten automatisch alle adressen uit die hierin geregistreerd staan.

Indien u geen post meer wenst te ontvangen, adviseren wij u zich uit te schrijven via www.postfilter.nl. Dit is de meest effectieve manier om toekomstige financiële marketingpost te vermijden.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日

Dank voor je reactie. We willen graag een aantal onjuiste aannames in je review rechtzetten.

Ongevraagde post: We versturen onze brieven volgens de geldende regelgeving en respecteren postfilters. Als je de brief hebt ontvangen, betekent dat dat je niet geregistreerd staat voor het Postfilter.

"Een WOZ-bureau is niet nodig en kan geld kosten": Dit is een veelgehoord misverstand. Onze diensten zijn voor klanten altijd volledig gratis. Zelfs als het bezwaar niet wordt toegekend, betaal je niets. Onderzoek toont aan dat huiseigenaren die via een professioneel bureau bezwaar maken een veel hogere slagingskans hebben dan particulieren (21% versus 11%)​.

Kosten en proceskostenvergoeding: Wij vragen klanten enkel om de door de gemeente toegekende proceskostenvergoeding door te sturen. Als er geen vergoeding wordt toegekend, dragen wij de kosten zelf. Je loopt als klant dus geen enkel financieel risico​.

Klantenservice en reactietijd: We zijn goed bereikbaar en beantwoorden vragen doorgaans binnen twee uur op werkdagen. Dat we "te druk" zouden zijn om klanten te helpen, is simpelweg onjuist​.

Het is jammer dat er veel misverstanden zijn over WOZ-bezwaren. Wij helpen duizenden mensen per jaar om hun WOZ-waarde eerlijk te krijgen, waardoor zij honderden euro’s per jaar kunnen besparen. Mocht je toch nog vragen hebben, we staan altijd open voor een gesprek!

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日

Dat is natuurlijk niet de bedoeling! Wij houden klanten altijd op de hoogte en reageren gemiddeld binnen 2 uur​. Mogelijk is er iets misgegaan met de communicatie. Neem gerust contact met ons op, dan kijken we dit direct voor je na! 😊

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日

We nemen beschuldigingen zoals deze zeer serieus, maar willen ook graag de feiten rechtzetten.

📌 Transparante en eerlijke werkwijze
Eerlijke WOZ werkt volledig volgens de wet en helpt huiseigenaren gratis bij het controleren en eventueel verlagen van hun WOZ-waarde. Wij maken gebruik van een geavanceerd taxatiesysteem en onderbouwen elk bezwaar zorgvuldig​.

📌 Geen verborgen kosten
Onze dienstverlening is 100% kosteloos voor de klant. Bij een succesvol bezwaar ontvangen wij een wettelijk vastgelegde proceskostenvergoeding van de gemeente. Als het bezwaar niet slaagt, betalen wij zelf de kosten. Klanten lopen dus geen enkel financieel risico​.

📌 Hoge slagingskans
Uit onderzoek blijkt dat bezwaren via professionele bureaus vaker succesvol zijn dan wanneer huiseigenaren het zelf doen (21% versus 11%)​. We zorgen er dus juist voor dat mensen minder belasting betalen dan nodig is.

📌 Strenge regelgeving & controle
Ons werk wordt gecontroleerd door onafhankelijke instanties en wij voldoen aan alle wettelijke vereisten. Gemeenten betalen alleen een vergoeding als een bezwaar terecht is​.

Wij begrijpen dat er veel misverstanden zijn over WOZ-bureaus, maar wij nodigen je graag uit om je verder te informeren. Wij staan altijd open voor een gesprek!

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日

Jammer dat je deze ervaring hebt, maar we werken altijd transparant en volgens de feiten. Dat een bezwaar niet altijd leidt tot verlaging, betekent niet dat het onterecht was—de gemeente heeft dan voldoende onderbouwing gegeven voor de WOZ-waarde. De mailing die je hebt ontvangen, is gebaseerd op nieuwe inzichten en marktcijfers voor 2025, wat kan afwijken van eerdere beoordelingen. Wij verdienen alleen als een bezwaar terecht wordt toegekend en besparen huiseigenaren vaak honderden euro’s per jaar​. Uiteindelijk gaat het om eerlijke WOZ-waardes, niets meer, niets minder.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日

Gemeenten maken veel fouten bij het bepalen van de WOZ-waarde—25% is te hoog​. Wij helpen huiseigenaren om onterecht te veel betaalde belastingen terug te krijgen, mét succes. De proceskostenvergoeding wordt alleen toegekend als de gemeente zelf erkent dat ze fout zaten. Bovendien wordt een te hoge WOZ-waarde met terugwerkende kracht gecorrigeerd, dus je krijgt geld terug​. Dit is geen "kansloze missie", maar een noodzakelijke controle op een systeem dat anders burgers teveel laat betalen. 😊

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日

Dat is vervelend om te horen! Wij houden klanten altijd op de hoogte van het proces en de voortgang van hun bezwaar. Mocht er iets onduidelijk zijn geweest, neem gerust contact met ons op, dan kijken we het graag met je na. We staan klaar om u meer uitleg te geven over de procedure.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日

Jammer dat je het zo ziet. WOZ-belasting bestaat inderdaad niet, maar een te hoge WOZ-waarde zorgt wel voor hogere belastingen zoals OZB en inkomstenbelasting​. Ons doel is niet stemmingmakerij, maar het corrigeren van fouten—meer dan 25% van de WOZ-taxaties is te hoog​. Bezwaar maken gebeurt bij de gemeente, en de proceskostenvergoeding wordt alleen uitgekeerd als de gemeente zelf erkent dat ze fout zaten. Bovendien besparen veel huiseigenaren jaarlijks honderden euro’s, niet slechts "een paar tientjes"​. Wij zorgen voor een eerlijke WOZ-waarde, niets meer, niets minder.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月6日 に更新

Vervelend dat dit onduidelijk was! Je intrekking is in goede orde ontvangen en wordt verwerkt door onze partner, Het Nieuwe WOZ Bureau (HNWB). Door de grote drukte kan dit iets langer duren, maar wees gerust: de intrekking staat vast en er worden geen verdere stappen ondernomen. In de tussentijd kan het automatische systeem nog berichten versturen, maar dat betekent niet dat de procedure doorgaat. We vragen om nog even geduld, en danken je voor je begrip! Uiteraard zitten hier ook geen kosten aan verbonden.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月2日

Het is mooi dat u uw WOZ-waarde omlaag heeft weten te krijgen, maar uw berekening klopt van geen kant. U focust zich alleen op de OZB-verlaging, terwijl u door een te hoge WOZ-waarde ook meer betaalt aan waterschapsheffing en inkomstenbelasting. Een verlaging van €20.000 scheelt niet slechts €25 per jaar, maar doorgaans zo’n €100 per jaar in totaal. De stelregel is dat een correctie van €10.000 aan WOZ-waarde gemiddeld €50 belastingbesparing oplevert​. Dus uw verlaging van €20.000 bespaart u waarschijnlijk zo’n €100, niet €25.

Daarnaast beweert u dat wij “€300 vangen voor 5 minuten werk.” Dat is simpelweg niet waar. Een goed WOZ-bezwaar vereist kennis van de vastgoedmarkt, juridische onderbouwing en het juiste gebruik van referentiepanden​. Voor een WOZ-bezwaar stellen wij een WOZ-bezwaarschrift op, maken wij een WOZ-taxatierapport, houden wij een hoorzitting met de gemeente en analyseren wij de uitspraak. U heeft geluk gehad dat uw gemeente zonder slag of stoot akkoord ging, maar dat is eerder uitzondering dan regel. Veel gemeenten wijzen bezwaren af of houden vast aan discutabele taxaties.

En dan die bewering dat wij “de gemeenschap op kosten jagen.” Gemeenten innen jaarlijks €13,3 miljard aan belastingen gebaseerd op de WOZ​. Daarvan wordt slechts €17 miljoen besteed aan proceskostenvergoedingen voor bezwaren​—dat is 0,13% van de totale belastinginkomsten. De echte kosten zitten in het systeem zelf: gemeenten die keer op keer verkeerde WOZ-waardes vaststellen en vervolgens traag en bureaucratisch handelen bij bezwaren.

Wat moreel verwerpelijk is, is niet dat wij burgers helpen een eerlijke belastingaanslag te krijgen, maar dat gemeenten structureel te hoge WOZ-waardes vaststellen en daar vervolgens geen verantwoordelijkheid voor nemen. U heeft uw bezwaar zelf geregeld en dat is prima, maar niet iedereen heeft de tijd of kennis om dat te doen. Voor die mensen zorgen wij ervoor dat ze krijgen waar ze recht op hebben. Als u meer wilt weten over hoe het echt werkt, bent u welkom voor een gesprek of kunt u een e-mail sturen naar info@eerlijkewoz.nl.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月2日

Wat vervelend om te horen dat je deze ervaring hebt gehad. Op dit moment is het extreem druk, omdat bijna alle huiseigenaren in Nederland hun WOZ-beschikking ontvangen en daar vragen over hebben. We doen ons best om alle verzoeken zo snel mogelijk te verwerken en streven ernaar om binnen 5 werkdagen te reageren.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年3月2日 に更新

Het is duidelijk dat u een stevige mening heeft over Eerlijke WOZ, maar uw betoog is gebaseerd op misvattingen en halve waarheden. Laat me de feiten voor u op een rij zetten.

U vergelijkt ons met Siewert van Lienden. Dat is ronduit misplaatst. Wij helpen huiseigenaren die anders te veel belasting betalen, simpelweg omdat gemeenten hun WOZ-waarde niet goed vaststellen. En dat is geen incident, dat is structureel. Jaarlijks worden een heel groot gedeelte van de WOZ-waardes verkeerd gewaardeerd door de gemeenten. Dit blijkt ook uit dat bijna 40% van onze bezwaren gegrond worden verklaard.

Dan de kosten waar u over spreekt. U suggereert dat wij de gemeenschap op kosten jagen. Dat is een complete verdraaiing van de feiten. De overheid int jaarlijks €13,3 miljard aan belastingen gebaseerd op de WOZ-waarde​. De proceskostenvergoeding die wordt uitgekeerd aan bureaus zoals het onze, bedraagt slechts €17 miljoen per jaar​. Dat is nog geen 0,13% van de totale belastinginkomsten. Wie draait hier nu eigenlijk de belastingbetaler een poot uit? De gemeenten, die keer op keer foutieve waardes vaststellen, of de partijen die ervoor zorgen dat deze fouten worden hersteld.

U zegt dat bezwaar maken een kwestie is van een simpel telefoontje naar de gemeente. Dat is echter ook niet waar. Een goed onderbouwd bezwaar vereist gedegen kennis van vastgoedtransacties, juridische argumenten en kennis van de wet WOZ​.

Wat betreft de zogenaamde geldmachine waar u op doelt: de afgelopen jaren zijn de proceskosten voor gemeenten al met 80% gedaald​. Dat is grotendeels te danken aan efficiëntere werkwijzen van bureaus zoals het onze. Wij hebben zelfs voorstellen gedaan om het hele proces eerlijker en goedkoper te maken, maar gemeenten geven niet thuis. Liever wijzen ze met de beschuldigende vinger naar bedrijven die hun werk controleren, dan dat ze hun eigen fouten aanpakken.

De echte schade wordt niet veroorzaakt door ons, maar door de gemeenten die jaar na jaar de WOZ-waardes te hoog inschatten en weigeren het systeem te verbeteren. Geef ons de verantwoordelijkheid over de uitvoering van de WOZ voor alle gemeenten en we besparen de gemeenschap 75% van de kosten, terwijl burgers eindelijk een eerlijke WOZ-waarde krijgen. Maar in plaats daarvan houden gemeenten vast aan een inefficiënt en kostbaar systeem, en laten ze u geloven dat wij het probleem zijn.

Als u serieus geïnteresseerd bent in de feiten in plaats van loze aannames, nodig ik u uit voor een gesprek of een kop koffie. U kunt ook een e-mail sturen naar info@eerlijkewoz.nl. Wij blijven ons inzetten voor een eerlijk systeem, ongeacht de misvattingen die over ons de ronde doen.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月22日 に更新

Janneke, ik begrijp je punt, maar het is belangrijk om de feiten te kennen. Nederlandse huishoudens betalen jaarlijks 312 miljoen euro te veel belasting door onjuist vastgestelde WOZ-waardes. Dit is geen klein probleem, maar een structurele misstand. Zie: https://www.vastelastenbond.nl/blog/te-hoog-geschatte-woz-waarden-kost-huishoudens-312-miljoen/.

Zelf bezwaar maken is mogelijk, maar niet zo eenvoudig als het lijkt. Je hebt kennis van vastgoeddata in je buurt nodig, inzicht in de Wet WOZ en gedegen juridische argumenten die voldoen aan de wettelijke criteria voor een WOZ-verlaging. Uit onderzoek blijkt dat bezwaarmakers via een WOZ-bureau bijna twee keer zo vaak in het gelijk worden gesteld bij grote verlagingen als mensen die zelfstandig bezwaar maken (21% versus 11%). Zie: https://juistwoz.nl/nieuws/onderzoek-bevestigt-woz-bureaus-zorgen-voor-een-kwaliteitsimpuls/

Daarnaast worden WOZ-gerelateerde belastingen steeds hoger, wat betekent dat een te hoge WOZ-waarde je jaarlijks steeds meer geld kost. In veel gemeenten stijgt de onroerendezaakbelasting (OZB) in 2024 fors, waardoor woningbezitters de dupe zijn. Zie: https://www.nu.nl/economie/6346309/woningbezitter-is-de-klos-ozb-gaat-in-veel-gemeenten-fors-omhoog.html.

Het argument dat dit "de belastingbetaler bergen geld kost" klopt niet. De proceskostenvergoeding die gemeenten betalen bij een succesvol bezwaar bedraagt minder dan 0,13% van de totale belastingopbrengsten op basis van de WOZ-waarde. Zie: https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2024/05/gemeenten-begroten-13-3-miljard-euro-aan-heffingsopbrengsten-in-2024.

WOZ-bureaus bestaan om ervoor te zorgen dat deze fouten worden gecorrigeerd en dat burgers niet onnodig te veel belasting betalen. Dit is geen verspilling, maar een noodzakelijk middel om overheidsbeslissingen kritisch te toetsen en een eerlijke belastingheffing te waarborgen.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月21日

Wat fijn om te horen dat je zo goed geholpen bent door Eerlijke WOZ! Inderdaad, je hoeft zelf niks te doen en alles wordt voor je geregeld. De gemeente betaalt de proceskostenvergoeding, waardoor jij gratis gebruik kunt maken van de service. Mocht je nog vragen hebben over de status van je WOZ-bezwaar dan kan je ons mailen via info@eerlijkewoz.nl

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月21日 に更新

Vervelend dat u het zo ervaart. Wij willen benadrukken dat wij altijd duidelijk communiceren over onze werkwijze en dat er geen verborgen kosten zijn. Onze dienstverlening is kosteloos voor particulieren, omdat de gemeente de kosten vergoed bij een gegrond bezwaar.

De factuur die u heeft ontvangen betreft deze wettelijk vastgestelde vergoeding, die in eerste instantie aan u is uitbetaald door de gemeente en vervolgens aan ons moet worden doorgestort. Dit is vooraf duidelijk gecommuniceerd en geaccepteerd bij het indienen van het bezwaar.

Mocht u hierover vragen hebben of iets onduidelijk zijn, neem gerust contact met ons op via info@eerlijkewoz.nl .

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月21日

Jammer dat u het zo heeft ervaren. Wij zetten ons juist in voor een transparante en eerlijke dienstverlening. Vanaf het begin maken we duidelijk dat onze service kosteloos is voor particulieren, omdat wij alleen een proceskostenvergoeding ontvangen als het bezwaar succesvol is.

U heeft vooraf akkoord gegeven op deze werkwijze door onze voorwaarden te accepteren. Dit betekent dat u zonder financieel risico gebruik heeft kunnen maken van onze expertise, terwijl wij alle tijd en middelen hebben ingezet om uw WOZ-waarde te verlagen. De vergoeding die wij ontvangen is wettelijk bepaald en stelt ons in staat om zonder verborgen kosten of ingewikkelde constructies te werken.

Bovendien levert een verlaging van uw WOZ-waarde u direct voordeel op: minder belasting betalen, zonder dat u zelf iets heeft hoeven regelen.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月21日

Wij begrijpen dat u teleurgesteld bent over de uitkomst van uw WOZ-procedure en willen graag toelichten hoe wij dit traject hebben aangepakt. Ons doel is altijd om een realistisch beeld te schetsen en eerlijk advies te geven over de mogelijkheden, inclusief wanneer een beroep geen kans van slagen heeft.

Op 27 december 2024 hebben wij u laten weten dat, indien u twijfelde over de hoogte van de WOZ-waarde, wij uw dossier konden laten beoordelen door specialisten in de beroepsfase. Met uw toestemming hebben wij dit vervolgens op 31 december 2024 doorgestuurd naar Het Nieuwe WOZ Bureau (HNWB). Hun juristen hebben op 14 januari 2025 geconcludeerd dat een hoger beroep in uw situatie niet zinvol zou zijn, omdat de vergelijkingsobjecten de nieuwe WOZ-waarde onderbouwen. Dit hebben wij u destijds direct gecommuniceerd.

Wij streven ernaar onze klanten altijd zo goed mogelijk te begeleiden en reële verwachtingen te scheppen. Wanneer een beroep weinig kansrijk is, raden wij dit af om onnodige tijd en kosten te voorkomen. Ons advies is dus niet ingegeven door nalatigheid, maar juist door zorgvuldige afweging van de haalbaarheid.

Mocht u hier verder over willen praten, dan staan wij uiteraard open voor een gesprek. U kunt een telefonische afspraak inplannen via de mail (info@eerlijekwoz.nl).

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月18日

Thank you for your positive review! Great to hear that our service works well for you. We appreciate your feedback.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月12日

Dank voor uw bericht. Wij hebben de woning die u heeft aangedragen zorgvuldig bestudeerd en zijn tot de conclusie gekomen dat deze woning een bouwval betrof die niet op de vrije markt is verkocht. Dit maakt het taxatietechnisch een onbruikbare referentie. Wij hebben dit herhaaldelijk proberen uit te leggen via tientallen e-mails, waarin we onze bevindingen en onderbouwing met u hebben gedeeld. Helaas blijft u vasthouden aan uw standpunt, terwijl dit volgens de Wet WOZ onjuist blijkt.

Verder hebben wij u de mogelijkheid geboden om het dossier voor te leggen voor een beroepsprocedure. U heeft ervoor gekozen dit niet via ons te laten verlopen, maar via uw rechtsbijstand te regelen. De bewering dat u het volledig zelf moest uitzoeken, is dan ook niet correct.

Als u koste wat het kost onze expertise naast u neerlegt en zelf de inhoud van het bezwaar bepaalt op basis van onjuiste referenties, roept dit de vraag op waarom u zich heeft aangemeld om het bezwaar uit handen te geven. Ons doel is altijd om een zo eerlijk en goed onderbouwd mogelijk WOZ-bezwaar in te dienen, waarbij wij rekening houden met geldende taxatietechnische normen en regelgeving.

Eerlijke WOZ からの回答

2025年2月12日

Bedankt voor de mooie review Arie! Hou voor 2025 ook goed de WOZ-waarde in de gaten van je woning, dit kan je gemakkelijk doen via de WOZ-check op www.eerlijkewoz.nl